Новости

В рамках полномочий по осуществлению государственного геодезического надзора, с целью проверки сохранности на местности пунктов государственной геодезической сети ( ГГС), учета и поддержания их в исправном состоянии для использования при выполнении топографических, геодезических и инженерно-изыскательских работ, специалисты отдела геодезии и картографии Управления на постоянной основе осуществляют учет и проверку состояния геодезических пунктов. Специалистами Управления 22.07.2020 […]

Нередко, узнав кадастровую стоимость объекта имущества, владелец имущества расстраивается – кадастровая стоимость значительно превышает реальную цену объекта. От чего может возникать значительная разница между кадастровой и рыночной стоимостью? При проведении кадастровой оценки кадастровая стоимость, в большинстве своем, устанавливается с использованием методов массовой оценки. Массовая оценка используется для оценки большого количества объектов, которые различаются между собой, […]

В Градостроительном кодексе Российской Федерации содержится определение индивидуального жилого дома. Индивидуальный дом(объект индивидуального жилищного строительства) – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров,которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не […]

Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон предусматривает возможность […]

В 2015 году у государственных инспекторов по использованию и охране земель Управления Росреестра по Волгоградской области появился новый инструмент для повышений эффективности государственного земельного надзора – административное обследование объектов земельных отношений. Особенностью административного обследования является то, что данный вид надзорных мероприятий осуществляется государственными инспекторами без взаимодействия с правообладателями земельных участков и доступа указанных должностных лиц […]

Проведение Управлением Росреестра по Волгоградской области проверок соблюдения требований земельного законодательства в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей осуществляется с применением риск-ориентированного подхода. Поэтому при планировании и осуществлении контрольно-надзорных мероприятий важно учитывать категорию риска земельного участка. Земельные участки подразделяются на три категории: среднего, умеренного и низкого риска. К категории среднего риска относятся: — земельные участки, […]

Законопроект, устанавливающий возможность выполнения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств, принят Госдумой в первом чтении. Согласно поправкам в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» в роли заказчиков комплексных кадастровых работ могут также выступать граждане и юридические лица. В настоящее время выполнение комплексных кадастровых работ проводится только по заказу уполномоченного […]

Плановые проверки проводятся в соответствии с утвержденными планами. Управлением Росреестра по Волгоградской области ежегодно разрабатываются следующие планы: —  план проведения плановых проверок граждан; — план проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей; — план проведения проверок деятельности органов местного самоуправления; — план проведения плановых проверок органов государственной власти. Плановая проверка в отношении граждан проводится […]

С 1 января 2020 г. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) дополнен главой 10.1. «Компенсация добросовестному приобретателю за утрату им жилого помещения. Данные изменения Закона о регистрации направлены на защиту прав добросовестных приобретателей. Так согласно ч. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК […]

На рассмотрении в Госдуме находится законопроект о внесении изменений в Закон о госрегистрации. Одно из его положений предполагает упрощение порядка подачи гражданами электронного заявления о государственной регистрации права и государственном кадастровом учете объекта недвижимости, не связанных с переходом и ограничением прав. С принятием поправок у граждан появится возможность подачи электронного заявления без использования электронной подписи. […]